La ruota del criceto nella quale gli agenti immobiliari muoiono intrappolati

Come fare soldi velocemente per un agente immobiliare. Agente Immobiliare - Stipendio Medio

E come sarebbe poter addestrare una o più persone ad avere lo stesso superpotere per aggirarsi in città o nel tuo quartiere e tornare con una lista scritta di indirizzi, nomi e numeri di telefono di persone che ancora nemmeno sono consapevoli che venderanno, dandoti un enorme vantaggio sleale su tutti i tuoi concorrenti?

Come trovi case che i proprietari vogliano vendere? Se vuoi rimanere aperto con la tua agenzia, la prima cosa che devi fare é come fare soldi velocemente per un agente immobiliare persone che vogliano vendere casa e siano disponibili successivamente a concederti un incarico di vendita.

Risorse importanti

Per una persona che ce la fa e resiste, ne bruci decine. Chiamare gli annunci di altre agenzie : Ovviamente il modo più semplice di trovare case da vendere, è quello di pescare nel laghetto dove è pieno di pesci che si vedono a occhio nudo, cioè cercare di scoprire dove siano le case pubblicizzate dalle altre agenzie.

Inoltre, cosa ancora più stupida, avrai a che fare con immobili che altri hanno in esclusiva e quindi non potrai trattare, o nella migliore delle ipotesi proverai a vendere immobili che trattano anche altre agenzie.

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Attenzione che non sto sostenendo che chi vuole vendere da privato abbia ragione, anzi, io sono ovviamente PRO al lavoro di agenzia fatto bene ci mancherebbe e penso che oggi come oggi vendersi casa da solo sia buttarsi in un lago di merda di testa pensando che sia Nutella, ma queste sono le cose che devi sapere quando vuoi acquisire buoni immobili da vendere. Sai perché tutti questi sistemi non sono buoni se vuoi diventare veramente un agente immobiliare professionista? Te lo spiego subito. Ognuna di queste attività funziona esattamente come una ruota del criceto.

E una ruota del criceto funziona solo mentre tu ci stai correndo dentro.

Ci siamo? Ti sembra assurdo? Tranquillo: i dati vengono trattati in maniera completamente anonima, sono raccolti solo a scopo di indagini di mercato.

Detto in parole più semplici, sono attività che per quanto poco efficaci in proporzione allo sforzo profuso, funzionano comunque solo mentre le stai svolgendo. Seguimi che te la faccio facile: 1. Se le svolgi seriamente, a un certo livello anche se non ottimale portano risultati, cioè appuntamenti. In sintesi quello che succede é che appena le attività da ruota del criceto cominciano a funzionare, sei costretto a smettere di farle perché ti ritrovi a dover svolgere gli appuntamenti di acquisizione e vendita.

Peggio ancora se concludi un affare devi seguire la pratica con le estenuanti rincorse burocratiche che portano verso il compromesso e poi verso il rogito. Alti e bassi fratello, perché quando avrai finito di svolgere gli appuntamenti, e avrai chiuso finalmente quella estenuante pratica con il rogito davanti al notaio indovina cosa?

Come vendere casa velocemente

Bella vita eh? Quindi devi smetterla di usare il tuo tempo come risorsa e investire invece il denaro per produrre altro denaro. Se sei di questa parrocchia di lamentosi depressi, sei pregato di chiudere il blog e tornare da dove sei venuto.

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Ve lo dico senza giri di parole : siete troppi e avete una strategia sbagliata. Il vostro scopo deve essere avere pochissimi agenti selezionati, che guadagnano molto e intorno ai quali costruite un sistema di generazione contatti. Ora, se è chiaro questo possiamo carry trade trade avanti ma ripetiamolo per sicurezza : il tuo tempo è finito e non puoi metterlo in leva.

Perché tu sei un genio. Su quella linea preparerai delle bellissime brochure istituzionali, sponsorizzerai la squadra di calcetto locale che ti fa sentire tanto come Silviuccio tuo, e parteciperai ai meeting dei commercianti locali cercando di associare la tua immagine a quella di esercenti conosciuti nel quartiere o in città. Perchè tu sei un genio… la gente sta dentro al centro commerciale quindi tu ti metti là e aspetti!

Grande… Lo scopo che vorresti ottenere spendendo tutti quei soldi è che nel tempo la gente abbia in mente il tuo slogan e che sia portata come fare soldi velocemente per un agente immobiliare automatico a rivolgersi a te.

Più spazi di loro, più spesso, con maggiore frequenza, su più testate, in spazi migliori ecc…ecc…ecc… Perché tu sei un genio… …ma hai fatto male i conti visto che nella tua città le altre agenzie da battere se le conti tutte assieme per il tipo di strategia che intendi attuare, sono semplicemente troppe.

Una strategia che finirà per darti troppi pochi ritorni e soprattutto finirà le tue riserve di denaro prima che sia possibile conseguire qualunque tipo di risultato sostanzioso, e soprattutto ti lascerà nuovamente senza denaro da usare in leva per promuovere la cosa più importante se vuoi nuovi incarichi, ma ci arriviamo tra un attimo. Alla fine tutto nasce dal fatto che un agente immobiliare moderno é o meglio deve essere un esperto di marketing e vendite che ha competenze nel settore della intermediazione immobiliare.

Hai mai giocato a Jenga con la tua agenzia?

Errore n°1: La scelta del prezzo

Jenga é quel simpaticissimo gioco da tavolo nel quale devi estrarre dei bastoncini di legno dalla costruzione evitando di togliere quello che fa crollare tutto. Il problema è che tu investi in marketing in maniera casuale e non sai realmente cosa sta portando quei pochi risultati che hai. Ricordati che mi sto limitando a parlare del marketing che fai per acquisire immobili e non ho ancora sfiorato il fatto che tu investa in annunci sterili su portali a pagamento per far ingrassare i proprietari dei portali stessi.

Ne parleremo magari la prossima volta. Moltissimi degli agenti immobiliari in circolazione non hanno la minima idea di cosa voglia dire fare marketing.

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Ho ben altre cose più serie da fare, io! Io devo vendere case! Vuoi essere Famoso o vuoi essere Ricco? In questo vecchio adagio del direct marketing si nasconde tutta la verità che ti serve per capire quale strada tu debba seguire nella gestione della tua agenzia o del tuo gruppo di agenzie.

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Praticamente tra preparazione dello show, trucco, costumi, scenografie ecc… Sigfried e Roy non avevano più indicatore con segnale acustico per opzioni binarie tipo di vita privata.

Ogni mattina ti svegli e sai che se non bussi quelle porte, non fai squillare quel telefono, non fai spionaggio sui cartelli altrui o non hai convinto qualcun altro a farlo al posto tuo, alla fine del mese rischi sempre di non mettere il pane in tavola.

La stessa cosa che capiterebbe a te se domattina tu smettessi di andare a lavorare.

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Sei sempre nella ruota del criceto anche se hai agenti immobiliari giovani con te. Perché dato che gli hai insegnato a lavorare solo sulla base di attività manuali e naturalmente demotivanti come porta a porta e telemarketing a freddo, appena giri il collo questi smettono di lavorare. Come la giri la giri sei fregato Gigi, è ora che te ne rendi conto. Se ti dovesse realmente capitare qualcosa oggi, quante persone rimarrebbero potenzialmente senza lavoro?

La realtà è che più il tuo gruppo e grande e più si basa sul lavoro manuale, più il numero di gente che senza di te si troverebbe confusa, spaurita e senza supporto aumenta esponenzialmente.

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In parole povere hanno creato un sistema replicabile del loro spettacolo, nel quale sono stati sostituiti da attori anonimi quanto loro che lavorano mentre i tre fondatori se ne stanno in spiaggia da qualche parte a godersi la vita come fare soldi velocemente per un agente immobiliare i milioni di dollari che fluiscono nelle loro casse ogni anno.

La cosa importante da capire é che i Blue Man originali sono a rilassarsi da qualche parte mentre il loro sistema fa il lavoro per loro. Inoltre puoi portarlo in leva e duplicarlo. Sempre applicando lo stesso identico sistema.

Allora reggiti forte perché sto per svelarti i 4 step che compongono il sistema per far detonare gli incassi della tua agenzia: senza porta a porta senza telefonate a freddo e senza aver a che fare con persone che detestano gli agenti immobiliari. Ovviamente non vorrei ripetere costantemente che ogni provincia ha numeri a sé e spesso ogni città ha numeri a sè stanti fino ad avere ovviamente quartieri nella stessa città che hanno numeri e proporzioni diverse.

In certi casi estremi, di zone particolarmente piccole, depresse, rurali o altro, i conti che sto per suggerirti di fare, potrebbero invece salvarti la vita, indicandoti che forse non vale la pena continuare a lavorare in quella zona e men che meno come fare soldi velocemente per un agente immobiliare aprire nuovi punti vendita.

Punto 1 : abitazioni. Supponendo di avere una media di compravenduto con tagli da So bene che vendere in centro a Milano non è la stessa cosa che vendere trulli a Ruvo di Puglia, ma tocca a te fare i tuoi conti da bravo e diligente ragazzo. Io posso solo darti una media e mostrarti la via.

Se tu dovessi ricevere da me una consulenza privata cosa opzioni affidabili non faccio da anni per nessuno e non ho intenzione di ricominciare a fare orati direi di aprire il tuo punto vendita in una zona simile a quella che ti ho indicato, perché questa zona è a tutti gli effetti un pozzo di petrolio.

Se i numeri variano troppo al ribasso, ad esempio numero di compravendite troppo basso, media dei prezzi troppo più bassa, tua incapacità di chiedere congrui compensi provvigionali ecc…ecc… semplicemente quella zona non è da considerarsi strategicamente corretta per basarci il tuo futuro e quello di eventuali tuoi collaboratori. Beh, gli agenti immobiliari ancora non sono dimezzati quindi siamo in una condizione di anomalia che presto si normalizzerà.

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Se non vuoi far parte dei poveracci che continueranno a essere scannati come i capretti al macello, la prima cosa che devi assolutamente fare è trovarti un pozzo di petrolio che sia sostenibile. Una zona nella quale investirei a occhi chiusi anche senza sapere lo scenario futuro del settore immobiliare. Sarebbe comunque una scommessa a cadere sul morbido. Se io ti offrissi la possibilità di presentarti davanti ad un auditorium dove ho radunato tutte le famiglie del tuo pozzo petrolifero, ti dessi minuti per presentarti, dire chi sei, perché dovrebbero scegliere te se decidono di vendere casa e dare a tutti il tuo biglietto da visita nel caso avessero bisogno, saresti felice?

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Ma di parecchio anche. Sceglieresti ancora di andare a fare porta a porta, a prendere parolacce al telefono, a setacciare per annunci di case già in vendita da tempo presso altre agenzie o da privato con le difficoltà correlate di prendersele in casa ecc…? Immagino e spero che la risposta sia ovviamente negativa. Questo postino deve consegnare casa per casa nella tua zona di abitazioni, una tua campagna di lettere scritte secondo gli stilemi del copy a risposta diretta.

Ma va bene anche senza terrazzo.

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Pure senza garage se proprio proprio. Se non avete manco le due camere oltre a clientela selezionata abbiamo pure clienti che si accontentano anche di una camera sola, pure sgarrupata. Pagamento in contanti!!! No, lo scopo é fare in modo che le persone che stanno solo pensando di cambiare casa in futuro, entrino ORA in contatto con la tua agenzia e vogliano saperne di più su chi sei e il tuo tipo di servizio, ben prima di mettere in vendita effettivamente la propria casa.

Quindi la lettera di vendita che consegna il tuo postino, deve ricondurre online a una landing page o opt-in page, o squeeze page, o pagina di atterraggio dove il potenziale venditore potrà lasciare i suoi dati per ricevere comodamente a casa un report con informazioni che possono interessargli nel momento in cui dovesse decidere di vendere casa. Report che avrai ovviamente precedentemente preparato, stampato e pronto per essere spedito.

Preparerai quindi una squeeze page come quella di esempio che ti mostro qui sotto, dove spiegherai brevemente: — il contenuto del report — perché è fondamentale riceverlo se vuoi vendere casa — darai garanzie che i dati richiesti serviranno solo per inviare il report e non per ricontattare la persona con chiamate o visite inopportune e non sollecitate dovrai ribadirlo più e più volte nel filmato!

Misteri da agente immobiliare: buttano soldi nel cesso in pubblicità istituzionali e poi non hanno qualche centinaio di euro al mese da investire in uno strumento fondamentale come un numero verde.

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Follow up per ottenere appuntamenti Con questo sistema che ti sto insegnando, man mano che il postino consegna le lettere di vendita via per via e la gente si registra per richiedere il tuo report gratuito, sarà come aver comprato un paio di potentissimi occhiali a raggi X.

Ti ricordo che la tua arma segreta è avere un postino personale. Non ci sono alternative. Sapranno consigliarti sul modo migliore di imbustare, compilare e preparare le tue lettere di vendita in modo che siano aperte e non gettate via insieme al resto della pubblicità è una loro specialità che non troverai da nessun altra parte.

Aiuto, il nostro ghiaccio si sta sciogliendo!

Se ti piace comprare e vendere beni immobili e hai buone capacità commerciali, puoi guadagnare un buon stipendio come agente immobiliare. Se sei un agente immobiliare, il tuo stipendio varierà in base a molteplici fattori come esperienza, capacità commerciali, commissioni, obiettivi o società per cui lavori. Tutto sommato, lo stipendio medio per questo profilo è di circa Per lavorare come agente immobiliare devi sapere che attraverserai diverse fasi.

Quando invece fai porta a porta, telefonate a freddo, pubblicità istituzionale o metti quelle orribili cartoline di cui parlavamo prima nella posta della tua zona, il meglio che ti possa capitare è che tu scalfisca solo la superficie del mercato potenziale.

Nemmeno quello con il franchising famoso che spende tanti soldi in televisione. Sono invisibili ma non per te, perché con il sistema che ti sto insegnando avrai i raggi X per vederle con mesi e mesi di anticipo sulla concorrenza.

Bianchi, allora ha pensato qualcosa per casa sua? Ma quanti appuntamenti ha fatto da solo? E con le altre agenzie?